JP Ultimate - шаблон joomla Книги

АДВОКАТ

33-10-07

ЮРИДИЧЕСКОЕ

БЮРО

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Вы решили купить, продать, обменять квартиру, земельный участок, офис или гараж, так или иначе вы можете столкнуться с недобросовестными или откровенно мошенническими действиями.Нам удалось выработать алгоритм проверки и сопровождения всех видов сделок с недвижимостью.Покупка квартиры в ностройке. Сдача дома запланирована на определенный срок. Когда этот период истекает, а дольщик так и не получает заветные ключи, начинается течение периода просрочки. Вне зависимости от того, сколько дней он составит, дольщик может обратиться в суд, требуя, чтобы была выплачена неустойка.

Риски при покупке объектов недвижимости

В ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот наиболее популярные из них:

    продажа недвижимости по поддельной доверенности;
    продажа недвижимости, находящейся под арестом, обременением или судебным спором;
    продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности;
    продажа нескольким лицам / неоднократная продажа;
    попытка реализации чужой собственности.

Юридическая чистота сделок с недвижимостью

При подготовке к сделке должны быть предоставлены продавцом и надлежащим образом проверены документы, а именно:

    Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
    Установить подлинность правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении. Профессиональное юридическое сопровождение сделок в обязательном порядке включает в себя такую проверку, лично же ее можно осуществить у нотариуса.
    В случае необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки.
    Кроме того, должны быть предоставлены копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
    Передача денежных средств должна осуществляться исключительно в банке.

 

Услуги по сопровождению сделок при покупке недвижимости

Юридическое бюро «АС-ПРОГРЕСС» оказывает следующие услуги при покупке объектов недвижимости:

    Консалтинг по всем аспектам проведения сделки.
    Анализ и проверка документов на недвижимое имущество.
    Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту (аресты, обременения, судебные споры, права третьих лиц).
    Установление правомочности подписанта на осуществление сделки (наличие согласия супруга, разрешение органов опеки).
    Заказ и получение выписки из ЕГРП.
    Разработка предварительного договора, договора об авансе или задатке.
    Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта.
    Организация и сопровождение подписания договора, предоставление нотариуса.
    Сопровождение передачи денег через банковскую ячейку.
    Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.
    Получение свидетельства о праве собственности.

 

Услуги предоставляемые юридическим бюро «АС-ПРОГРЕСС» при сопровождении сделок по продаже объектов недвижимости:

    Консультация по налоговым, финансовым и правовым аспектам сделки.
    Подготовка документов, необходимых для оформления сделки.
    Участие в проведении переговоров с покупателем.
    Подготовка и подписание соглашения об авансе.
    Получение финансово лицевого счета, выписки из домовой книги, документов БТИ.
    Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта недвижимости.
    Участие в подписании договора купли-продажи.
    Организация и проведение процедуры передачи денег через банковскую ячейку.
    Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.

 

Также, юридическое бюро «АС-ПРОГРЕСС» проводит сопровождение сделок с недвижимостью вторичного рынка (загородных домов, участков, квартир, машиномест, гаражей, офисов и т.д.)